防水工事の目的として挙げられることは？

防水工事の目的として挙げられることは？

建物のベランダやマンションの屋上などでは、新築当時に防水加工がされていますが、雨水や過酷な気候・紫外線の暴露などにより経年劣化していきます。防水機能が劣化すると建物内部に漏水経路が形成されて、建物の基礎構造にまで新緑するリスクが高くなります。このような状況にならないために日ごろのメンテナンスは重要ですが、定期的な清掃などだけでは十分な対応とはいえません。防水機能を回復させるには、10-15年程度を目安にして防水工事を行う必要があります。防水工事の目的は、建物内部に雨水が侵入することを防ぐことです。防水性能が劣化してしまうと、建物の構造部に劣化がおき建物全体の強度もさがります。美観も著しく損なわれ、中古物件などで売買するときも購入意欲を減退させるため資産価値低下も懸念されるところです。侵入した水分は湿気がこもることで。カビの大量発生にも。 カビは喘息などのアレルギー症状の悪化ももたらし健康被害も無視できないといえます。

防水工事の判断材料として利用できる経年劣化の症状

雨水などの浸水を防ぐ目的で行う防水工事の一般的な耐用年数は、10年から15年と言われています。ただし、年間の降雪、降雨量が多い地域では通常よりも寿命が短くなるケースも少なくありません。 新たな防水工事の判断材料となる、経年劣化の特徴の一つが色褪せです。防水加工に利用する塗料は、紫外線を浴び続けると表面部分が焼けて色が褪せてきます。時間の経過と共に徐々に変わっていくため、気が付かずに進行している例も多いのが実情です。変化の違いがわからない時は、紫外線が当たらない日陰部分と見比べると違いに気が付けます。 退色と並ぶ経年劣化の特徴がひび割れです。紫外線で色が褪せている部分に出やすいと言われています。表面だけに留まっていれば問題はありませんが、内部にも進行していると浸水に繋がりかねません。専門の知識がないと正確に把握することは難しいので、ひび割れが見つかったら業者に依頼をして調査をしてもらう必要があります。